现在的位置: 主页 > 期权 > 正文

50大城市土地出让金额同比上涨12.3% 杭州等热点二

2019-06-08 12:12 期权

  中原地产研究中心4日发布的统计数据显示,50大城市合计在2019年前5月土地出让1.59万亿元,同比2018年同期上涨了12.3%。卖地最多的城市分别是杭州、天津、武汉、苏州、北京、重庆。

  二线城市成热点

  单月来看,5月份卖地最多的也是二线热点城市。诸葛找房日前发布的数据显示,全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超5成,其中二线城市土地出让金同比上涨81%。

  具体而言,2019年5月土地出让金榜单有五城超200亿元,分别是杭州、天津、重庆、济南和常州。其中,5月杭 上海期货配资 州土地出让金收入266亿元,位列各城市出让金收入榜首。而在今年前五月,杭州土地出让金收入已经累计超过了1134亿元,在各大城市领跑。

  从近年来的情况来看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,去年则再创新高,达到了2501亿元,在全国各城市中领跑,今年则延续了这样的态势。

  杭州土地出让金连创新高,与近几年杭州在信息经济带动下,人口快速流入相一致。根据第一财经记者统计,2015年、2016年、2017年、2018年,杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人,呈现快速增长、持续增加的态势。

  另一方面,相比一线城市以及南京、武汉这些大区中心城市,杭州原有的城市规模比较小,包括地铁在内的公共基础设施比较薄弱,也需要加以完善。例如,为了给2022年杭州亚运会提供更好的支撑和保障,构建现代化综合交通运输体系,杭州提出到2022年将形成总长度达516公里的轨道交通将实现十城区全覆盖。

  而目前杭州的轨交里程只有114公里,4年内要达到516公里,接近于现在的四倍,与现在的一线城市相当,这意味着杭州地铁建设需要奋起直追。而修建如此规模的地铁,也需要有雄厚的财政作为保障。

  杭州之外,今年以来天津、武汉、苏州、济南、郑州、福州等二线城市的土地市场表现也十分抢眼。以济南为例,在今年初合并莱芜后,过去较为“低调”的济南正在积极打造强省会。5月17日,济南迎来了5月的第二场土拍,集中出让21宗地,吸引了上十家房企参与竞拍,包括阳光城、鑫苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿地等。

  开发商积极拿地

  中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加,融资完成非常好,资金成本也便宜了很多,也导致四五月企业拿地明显加速,目前已有37家房企拿地超过百亿元。从区域布局来看,本轮土地市场升温是从二线城市开始,特别是武汉、杭州等为代表。